Rénover un bien locatif à Genève : quels travaux privilégier pour rentabiliser votre investissement ?

🏘️ Pourquoi rénover un bien locatif avant de le mettre en location ?

À Genève, le marché locatif est dynamique mais très exigeant. Les locataires recherchent des logements modernes, fonctionnels et bien entretenus. Rénover un bien avant sa mise en location permet de :

• Louer plus vite en se démarquant dans les annonces
• Augmenter le montant du loyer grâce à de meilleures prestations
• Réduire les risques de vacance locative
• Limiter les interventions et coûts futurs liés à l’usure ou à la vétusté

👉 Que vous veniez d’acheter un appartement à rénover ou que vous souhaitiez revaloriser un bien ancien, la rénovation est un levier stratégique de rentabilité.

🔍 Quels travaux sont les plus rentables pour un bien locatif à Genève ?

Tous les travaux ne se valent pas en termes de retour sur investissement. Voici les postes à prioriser pour optimiser votre budget.

🛁 1. Salle de bain : le meilleur rapport impact/coût

Une salle de bain moderne est un vrai argument de location. Privilégiez :

• un design simple et fonctionnel
• des matériaux résistants et faciles à entretenir
• une douche italienne si possible (très demandée)

💡 RB Rénovations vous accompagne sur la rénovation complète de salle de bain, avec gestion de la plomberie, du carrelage et des finitions.

🍽️ 2. Cuisine : un critère clé pour les locataires

Même une petite cuisine peut faire effet si elle est :

• propre, bien agencée et lumineuse
• équipée d’un plan de travail pratique
• facile à entretenir (revêtements muraux et sols adaptés)

🎯 Optez pour une rénovation simple, mais bien pensée : pas besoin de haut de gamme pour une location.

🎨 3. Peinture et revêtements : fraîcheur immédiate

Des murs propres et un sol en bon état donnent tout de suite une bonne impression.

• Peinture blanche ou tons neutres : luminosité et simplicité
• Sol PVC ou parquet stratifié : facile à poser, esthétique et résistant

📍 Ces travaux ont un impact visuel fort pour un coût modéré. Ils sont donc quasi indispensables avant toute mise en location.

💡 4. Électricité et plomberie : remettre aux normes

Avant toute mise en location, il est essentiel de vérifier l’installation électrique et la plomberie :

• Sécurité des locataires
• Éviter des interventions post-location coûteuses
• Conformité aux normes suisses

🔧 RB Rénovations prend en charge la mise en conformité des installations électriques et sanitaires dans tout le canton de Genève.

💰 Quel budget prévoir pour rénover un bien locatif à Genève ?

Le coût dépend bien sûr de la surface, de l’état initial du bien et du niveau de finition souhaité. Voici quelques ordres de grandeur :

📞 Demandez un devis gratuit et sur mesure auprès de notre équipe !

✅ Pourquoi faire appel à RB Rénovations pour votre bien locatif ?

Chez RB Rénovations, nous accompagnons régulièrement des investisseurs et propriétaires bailleurs à Genève pour :

• Établir les bonnes priorités travaux en fonction de vos objectifs
• Gérer le chantier de A à Z, tous corps d’état
• Optimiser les délais pour une remise en location rapide

💼 Nous connaissons les contraintes du marché immobilier genevois et vous aidons à maximiser votre rentabilité.

📞 Vous avez un projet de rénovation locative à Genève ? Parlons-en.

➡️ Contactez RB Rénovations pour une estimation gratuite de votre projet.
Nous vous aidons à faire les bons choix pour un bien prêt à louer, rentable et pérenne.

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